今天是2022年12月29号，星期四，算上今天，2022年银行工作日只有两天了。注意，2022年12月31日，周六，有些银行依然开门营业，但这一天的银行会计账目是记录在明年1月2日的。如果房贷提前还款额度的行使权是按照日历年划分，在12月31日周六行使的提前还款权利属于2023年，而不是2022年。TD银行，BMO银行房贷加速还款的权利行使权划分是按照日历年划分的。如果你在2022年12月29日和30日去银行执行这个权利，占用的是2022年的权限，如果是31号去行使，则占用的是2023年的还款权限。

要不要加速还款，行使银行授予的加速还款权限，需要根据自己的实际情况决定。建议如下：

  1. 如果是自住房，且贷款余额较大，而且是浮动利率，建议尽量加速还款，行使2022年的加速还款权利。
  2. 保持房贷不断供，是2023年家庭债务管理的重心。如果不是情况1里提到的情况，都不建议行使加速还款权利。
  3. 如果属于情况1，且做了加速还款，不建议降低月供，维持原月供不变，相当于每个月都在加速还款。

去杠杆，是自住房依然有大额房贷的家庭的当务之急。自住房债务轻的家庭不用跟着乱操作。省钱不是硬道理，不断供才是硬道理。银行各个分行的工作人员素质参差不齐，给的建议有时候是南辕北辙的，因此需要自己判断和把握。